Por Salvador Valadez C.
Ciudad Victoria, Tamaulipas.- Los fraudes en operaciones de compra-venta de casas y terrenos continúan registrándose en Ciudad Victoria, principalmente a través de redes sociales, donde presuntos vendedores solicitan anticipos económicos para concretar operaciones inexistentes.
Así lo advirtió Jaime Garza Hinojosa, profesional inmobiliario y ex presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en la zona centro de Tamaulipas, quien reconoció que este tipo de engaños se ha convertido en una problemática constante.
Explicó que muchos de los fraudes son cometidos por personas que no cuentan con certificación ni profesionalismo inmobiliario, aprovechando plataformas digitales para ofertar propiedades falsas o realizar operaciones irregulares.
Ante ello, recomendó a la ciudadanía acudir siempre con un notario público antes de concretar cualquier compra de inmueble, con el fin de verificar que la propiedad esté legalmente en regla.
Detalló que es indispensable revisar que las escrituras sean auténticas, que el inmueble esté libre de gravámenes y que realmente pertenezca a la persona que pretende venderlo.
Además, pidió corroborar la información en el registro catastral para evitar ser víctima de engaños.
Garza Hinojosa alertó que uno de los fraudes más recurrentes consiste en solicitar fuertes cantidades de dinero como anticipo para apartar una vivienda o terreno.
“Cuando van con el notario resulta que ya no existen o ya no están”, señaló.
Indicó que este tipo de situaciones ocurre tanto en operaciones de venta como de renta de inmuebles, donde los supuestos propietarios desaparecen después de recibir depósitos o transferencias.
Aunque la mayoría de las operaciones inmobiliarias se realizan mediante créditos, sostuvo que incluso en esos casos algunos defraudadores exigen anticipos, por lo que insistió en que cualquier entrega de dinero debe realizarse de manera presencial y respaldada con documentación validada por un notario público.
El especialista inmobiliario también invitó a los ciudadanos a acercarse únicamente con asesores certificados y plenamente identificados.
Recordó que los integrantes de AMPI cuentan con credenciales oficiales que los acreditan como profesionales capacitados para realizar operaciones inmobiliarias seguras.
De acuerdo con registros de la asociación, en Ciudad Victoria se realizan entre 400 y 600 operaciones mensuales de compra-venta de viviendas, aunque estiman que existe un número importante de transacciones fuera del sector formal, donde suelen operar personas dedicadas a cometer este tipo de fraudes.
